当社は、分譲マンションの管理組合向け支援事業を行っている株式会社メルすみごこち事務所（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：深山洲。以下「メルすみごこち事務所」）と業務提携契約を締結しましたのでお知らせします。

【業務提携の経緯・目的】
「日本のマンションをもっと住民ファーストに」というスローガンを掲げる当社と「管理組合が『評価される』時代をリードする」というスローガンを掲げるメルすみごこち事務所の目指す方向性が一致し、両社が展開するサービスを組み合わせることで、さらなるサービス向上を図るものです。

昨今、我が国のマンション管理においては「管理コストの増加」「住民の高齢化による管理組合役員の担い手不足」の課題が顕著になっており、これらの課題を放置すると管理不全状態に陥り、ひいては社会問題化にもつながります。２つの課題を同時に抱えるマンションのお客様より当社にご相談をいただくケースも増加してきており、前者の課題に対しては当社のマンション管理支援アプリKURASEL（クラセル）で解決し、後者についてはメルすみごこち事務所のプロ理事長（理事長代行サービス）を採用することが有効かつリーズナブルな対応策になると考え、このたびの業務提携に至りました。

【具体的な提携スキーム】
クラセルを導入するマンションにおいて、メルすみごごち事務所所属のマンション管理士が第三者管理方式にて理事長業務を代行します。それにより管理組合の方々が役員業務を行う必要が無くなり、役員の担い手不足問題を解消します。また、マンション管理の専門家による管理運営体制に移行でき、管理コスト削減や適切なタイミングでの修繕工事の実施等の効果も期待できます。

第三者管理方式の場合、情報が全て管理者に集約され、ブラックボックス化してしまうという課題がありますが、クラセルを合わせて導入することでその課題は解消されます。また、昨今マンション管理会社による第三者方式を採用するケースも増加しつつありますが、この場合、管理者となるマンション管理会社が修繕工事などを自社に発注するといった、いわゆる利益相反問題が発生してしまうことがネックとなっています。本業務提携において展開していくスキームにおいては、メルすみごこち事務所は修繕工事等の業務を請負わない立場として管理者業務を行いますので、利益相反問題も解消されます。

なお、それぞれの費用はクラセルは月額16,500円～、プロ理事長は月額36,300円～となっており、既にお客様への提案を開始致しました。

今後、当社とメルすみごこち事務所それぞれが本スキームを展開し、2026年3月末までに100管理組合での導入を目指します。

引き続き当社は有益なマンション管理関連サービスを提供できるよう取り組んでまいります。